용인 수지 상가 매수를 할 것인가. 오피스텔에 투자 할것인가?!

용인 수지 상가 매수를 할 것인가. 오피스텔에 투자 할것인가?!

 

 

* 판교 첨단 밸리에 기업들이 속속 입주하고 있습니다.

 

* 수지 풍덕천동 일대 아파트값이 수지 죽전동 일대 아파트값을 역전했고

격차를 벌리고 있는 이유를 생각해 봐야 합니다.

 

* 1년 6개월도 남지 않았네요. 신분당선 개통이요.

 

* 8월 휴가철에 이런 일이 있었습니다. 지방에 있는 대기업 연구인력이

 대거 판교로 올라온다고 합니다. 11월에요. 그 대상이 되는 분들은 형편에 따라

강남부터 안양 분당 판교 수지에 집을 구하러 다녔습니다. 전화로 정보를 주고받고 하면서요.

 

*신분당선 개통이 1년 6개월도 남지 않았네요.

 

* 판교 아파트 값의 반 값- 지하철 5정거장- 주거 인프라 풍부

-강남 환승없이 20분대   <== 풍덕천동 일대 아파트 값이 오르고 있는 이유 입니다.

 

 

 

 

* 그럼 수지 샤르망 오피스텔 투자성.....

 

-판교에는 원룸이 절대적으로 부족합니다. 오피스텔 포함 1인 거주

주거 공간이 수지구 풍덕천동에 비해 2배 가깝게 비쌉니다.

5정 정거장이며 출퇴근이 가능합니다.

 

-편리해진 교통여건으로 판교 직장인의 수요가 유입될것입니다.

55만원 수준의 월 임대료가 65만으로 오른다고 가정하면 수익률 개선에 따른

매매가는 2천5백만원 상승할 것으로 보입니다.  수지구청역(가칭)과 도보 4~5분 거리입니다.